众团优配北京朝阳区卫健委已介入嫣然天使儿童医院欠租纠纷，房东代理律师：考虑向法院申请将网友捐款偿还房租

　　近日，嫣然儿童医院拖欠房租无力支付一事引发关注。医院面临关停众团优配，大量网友涌入“嫣然天使基金”进行捐款，引发持续热议。

　　据奔流新闻报道，1月21日，北京市朝阳区卫健委工作人员告诉记者，目前就此事已经介入协调处理，医院诊疗秩序平稳。如果有其他商业纠纷，卫健委会努力协商。

　　1月21日，潇湘晨报记者对话房东代理律师，北京宣言律师事务所律师李嘉升。其表示，推进事件顺利解决才是他们的本意。实际上，在此次风波中，房东一方因所谓“涨价”言论引发争议，客观上又引起了很多网友来关注此事，并向嫣然天使基金会和嫣然天使医院捐款，其实有助于事件解决，未必是件坏事。

　　21日，嫣然医院捐赠箱的位置已经更换

　　在此次风波中，嫣然天使医院通过微博官方账号发文回应，房租债务事件源于2020年原有租约到期，房东将续约租金上涨了一倍，“为了保证持续经营，医院只能同意了新的租金价格。”

　　房东助理吴先生曾接受媒体采访时称，房东张先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一个十年合同签订时，张先生以低于市场价格一半的租价，租给了刚刚成立的嫣然天使医院。2019年底签订的第二个十年合同，则是从“公益特价”到“市场价格”的回归。但在对方的叙事中，却被简化为“租金翻倍”。

　　据公开资料，望京甲级写字楼租金自2011年前后进入上行期，2010年日租金约每平方米3元，至2015年末升至每平方米约8元，5年间涨幅超过一倍。2019年之前众团优配，望京SOHO日租金成交价一度涨至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。

　　记者现场探访，望京片区写字楼实景

　　记者现场探访询问和检索多家写字楼租赁平台发现，目前望京片区日租金均价为每平方米5至7元，低价区间约2.5至4.5元，高价可达10至12元；嫣然医院正对面的望京SOHO，日租金报价多在每平方米3至5元。

　　院址曾以低于市场一半的价格租下，这一点院方自己也曾公开承认。2012年，医院刚成立时，彼时的院长就对媒体表示，“医院租楼所花费的房租，也得到了低于市价一半的优惠。”

　　李嘉升律师表示，房东的首次回应“房租涨价”也让其在网络上被污名化。但在客观上，这使得更多网友关注到这一事件，纷纷向嫣然天使基金会和医院进行捐款，也有助于事件的解决。

　　针对现状，李嘉升表示：“虽有争执，但依现有态势，矛盾正在化解。待条件成熟，双方会冷静坐下协商。”

　　此前院方指出众团优配，嫣然天使儿童医院不具备公开募集善款的资质，所以没有办法在网络上公开募款的路径或者是渠道。网友捐给嫣然天使基金会的钱不能用于偿还欠下的租金。

　　也有律师指出，网友给“嫣然”捐的钱救不了“嫣然”，因为根据《慈善法》以及《嫣然天使基金管理规则》，基金须将公众捐款用于“为家庭贫困的唇腭裂患者提供医疗救助”等严格的特定用途，而偿还租金属于医院的商业债务，两者属于不同概念。

　　对此，李嘉升有着不同看法。其表示，医院自身盈利难以支撑运营，此前也主要依靠基金“输血”。其认为医院的正常运转包括了租赁场地的费用，这并不能算作挪用，将考虑向法院来申请使用这笔费用。

　　李嘉升同时表示：“从13日到现在不过一周，双方在法院主持下已有一次交流。目前正在处理捐款事宜，也会继续关注事态发展。若能圆满解决，大家都可安心过个好年。”

　　【此前报道】

　　1月20日晚，李亚鹏在社交媒体发布视频，配文“再次感恩感谢大家对嫣然的关注，我们还有很长的路要走，希望大家以平静的心态对待。”

　　视频中，李亚鹏称前两天直播时曾承诺，所有直播间打赏的礼物自己都会提现后替大家捐给嫣然天使儿童医院，李亚鹏称，从来没有收到过这么多礼物，感谢大家。并称近期直播收到平台分账金额29万元，已全部捐给儿童医院。并且已备注是替网友捐赠。

　　李亚鹏称，近期很多新闻媒体、洽谈合作的人以及爱心人士来到医院，我们既欢迎，但是也确实给医院的正常的工作环境带来了一定的影响。“所以我们从即日起就先暂时谢绝大家的到访和参观，能够让医院回到一个正常的工作状态当中去。大家可以通过儿童医院的线上官方渠道来沟通取得联系。”

　　李亚鹏称，“最近很多自媒体把关注点都放在了我个人的身上，就此我想说两句嫣然的故事，它绝不是我，也不是一个人的故事，应该是近百位的医护工作人员，数百位的志愿者，医护工作人员，然后数万名的捐赠人，还有数万名的唇腭裂家庭，是由他们共同来构成的。”

　　1月21日，嫣然天使儿童医院发布声明称，为避免对就诊患者及家属造成不必要打扰，保证患者的正常就诊，该院将暂停接待媒体、合作治谈方等临时到访，同时敬请爱心人士事先通过与医院预约后再到院进行捐赠。近日，医院陆续收到了来自社会各界的捐款。因捐赠人对于善款指定用途不同，医院正在进行逐条梳理和统计工作，这项工作需要一些时间。医院将依据相关法律规定，依法公布捐赠情况。

　　嫣然天使儿童医院称，正在积极推进新址寻找工作，同时也在和房东积极推进沟通。有任何确定性的进展，会及时向公众公布。